나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54186 [2] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOO 전 경매

충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54186(서산지원 경매6계). 감정가 18,531,000원, 최저가 4,449,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54186 [2]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	18,531,000원
최저가	4,449,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	444,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	18,531,000원	유찰
2차	2025.06.03	12,972,000원	변경
2차	2025.06.10	12,972,000원	유찰
3차	2025.07.08	9,080,000원	유찰
4차	2025.08.12	6,356,000원	유찰
5차	2025.09.16	4,449,000원	매각
5차	2025.09.23	-	최고가매각허가결정
5차	2025.10.30	-	납부<br />(2025.10.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 안연읍 창기리 소재 "창기중학교" 남동측 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호(2): 급경사지의 부정형 토지로서 묵전으로 이용중임
인접 도로상태: 기호(1,2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	59%	58,805,451원
최근 6개월	42건	59%	64,236,891원
최근 12개월	72건	53%	68,302,376원

물건 비고

- 현황은 '묵전' 임
- 지적도상 '맹지' 임
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수)