나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54704 [1] 충청남도 태안군 원북면 황촌리 OOOO 임야 경매

충청남도 태안군 원북면 황촌리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54704(서산지원 경매6계). 감정가 208,657,000원, 최저가 24,548,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54704 [1]
소재지	충청남도 태안군 원북면 황촌리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.10
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	9,917㎡ (2,999.89평)

금액

감정가	208,657,000원
최저가	24,548,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,909,600원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	208,657,000원	유찰
2차	2025.06.03	146,060,000원	변경
2차	2025.06.10	146,060,000원	유찰
3차	2025.07.08	102,242,000원	유찰
4차	2025.08.12	71,569,000원	유찰
5차	2025.09.16	50,098,000원	유찰
6차	2025.10.21	35,069,000원	매각
6차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.27	-	미납
6차	2026.01.06	35,069,000원	유찰
7차	2026.02.10	24,548,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위
는 지방도변 농가마을 인근 농경지, 자연림등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로서 자연림등(일부면적은 비포장의 임도로 이용중임)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접토지을 통하여 남측 및 본건 토지내 비포장의 임도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m
일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사
슴 사육불가)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	45%	93,580,707원
최근 6개월	24건	37%	94,261,921원
최근 12개월	46건	36%	85,364,452원

물건 비고

- 제시외 건물 포함
- 육안으로 확인되지 아니한 분묘가 있을 수 있음
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%