나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55523 [2] 충청남도 태안군 남면 신장리 OOO 답 경매

충청남도 태안군 남면 신장리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55523(서산지원 경매6계). 감정가 30,488,000원, 최저가 2,511,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55523 [2]
소재지충청남도 태안군 남면 신장리 OOO
용도
매각기일2026.01.06
관할법원서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
충청남도 태안군 남면 신장리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적412㎡ (124.63평)

금액

감정가30,488,000원
최저가2,511,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금251,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 30,488,000원 유찰
2차 2025.06.03 21,342,000원 변경
2차 2025.06.10 21,342,000원 유찰
3차 2025.07.08 14,939,000원 유찰
4차 2025.08.12 10,457,000원 유찰
5차 2025.09.16 7,320,000원 유찰
6차 2025.10.21 5,124,000원 유찰
7차 2025.11.25 3,587,000원 유찰
8차 2026.01.06 2,511,000원 매각
8차 2026.01.13 - 변경
8차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
8차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 남측 원거리, 남면사무소 북서측 원거리, 몽산포
해수욕장 북서측 근거리 및 북측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산
재하는 농경지대로서 남측 해수욕장 주변으로는 각종 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
기호(1,3,4) : 본건 북동측 근거리에 국도 77호선, 인근에 버스정류장 등이 소재하나
운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
기호(5) : 본건 동측 인근에 국도 77호선, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기
등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지임.
기호(3,4) : 사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 농경지(전) 상태임.
기호(5) : 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 농경지(전) 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여
접근 가능함.
기호(3) : 서측으로 왕복 2차선 도로에서 접근 가능함.
기호(4) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(5) : 서측으로 지적도상 도로와 접하나 폐도 상태로 인접 토지를 통하여 접근 가능
함.





토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육
제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일
부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 역사문화환경보존지역임.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한
구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일부제
한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
제시목록 외의 물건
기호(1,3) 지상에 다수의 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반건축물대장상 1992년 11월 사용승인된 시멘트블럭조 슬레이트위 금속기와지붕
단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 하이새시 및 알미늄새시창 등임.
이용상태
주택으로서 내부 리모델링된 것으로 보이며, 관리상태 대체로 보통시됨.
설비내역
급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
부합물 및 종물
다용도실, 창고 등 다수의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
귀 제시목록상 슬레이트지붕으로 되어 있으나 현황 슬레이트 위 금속기와(함석)지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 47% 181,574,556원
최근 6개월 43건 48% 111,131,342원
최근 12개월 78건 49% 87,182,890원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).