나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56311 [1] 충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56311(서산지원 경매6계). 감정가 754,050,000원, 최저가 181,048,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56311 [1]
소재지	충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.25
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,027㎡ (1,520.67평)

금액

감정가	754,050,000원
최저가	181,048,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	18,104,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	754,050,000원	유찰
2차	2025.06.03	527,835,000원	변경
2차	2025.06.10	527,835,000원	유찰
3차	2025.07.08	369,485,000원	유찰
4차	2025.08.12	258,640,000원	유찰
5차	2025.09.16	181,048,000원	매각
5차	2025.09.23	-	최고가매각불허가결정
5차	2025.11.25	181,048,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.15)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 "전"으로 이용중이며, 일부 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-10)(고대14 일반형),가축사육제한
구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	37%	95,273,786원
최근 6개월	76건	40%	100,887,309원
최근 12개월	158건	40%	104,955,252원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수).