나이스옥션 법원경매 서산 2022타경57174 [1] 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOOO 전 경매

충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경57174(서산지원 경매5계). 감정가 135,471,000원, 최저가 46,467,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 57174 [1]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.05.27
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)

면적

토지면적	2,304㎡ (696.96평)

금액

감정가	135,471,000원
최저가	46,467,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,293,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.09.12	135,471,000원	유찰
2차	2023.10.17	94,830,000원	유찰
3차	2023.11.21	66,381,000원	변경
3차	2025.04.22	66,381,000원	유찰
4차	2025.04.29	-	매각준비
4차	2025.05.27	46,467,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 세칭 "복말골" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지
등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2 : 부정형의 토지로 전 및 묵전으로 이용중이며, 일부 도로임.
기호3 : 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 공히 폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가).
기호2,3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호2,3 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	67%	319,180,015원
최근 6개월	24건	62%	563,212,217원
최근 12개월	38건	66%	437,981,052원

물건 비고

-일괄매각
-목록(1)(2) 일부 도로임
-목록(2)(3)공부상 지목이 임야이나, 현황 전 등으로 이용중임
-목록(1)농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-이동가능한 컨테이너하우스 1동 및 비닐하우스 1동 매각 제외
-2023.10.16.자 김경기로부터 대여금 상환 청구채권 100,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함