나이스옥션 법원경매 서산 2023타경59467 [1] 충청남도 서산시 성연면 고남리 OOO O OOO 답 경매
충청남도 서산시 성연면 고남리 OOO O OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59467(서산지원). 감정가 131,192,930원, 최저가 31,014,000원. 매각기일은 2025-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 59467 [1]
소재지
충청남도 서산시 성연면 고남리 OOO O OOO
용도
답
매각기일
2025.04.22
관할법원
서산지원
면적
토지면적
6,586㎡ (1,992.27평)
건물면적
50.50㎡ (15.28평)
금액
감정가
131,192,930원
최저가
31,014,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,101,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.22
129,171,735원
유찰
2차
2024.11.26
90,420,000원
유찰
3차
2025.02.11
63,294,000원
유찰
4차
2025.03.18
44,306,000원
유찰
5차
2025.04.22
31,014,000원
낙찰
5차
2025.04.29
-
허가
5차
2025.05.30
-
지급기한
5차
2025.05.09
-
납부
5차
2025.06.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 수목(제시외(ㄱ) '수목(향나무, 편백나무 등) 약 3주', 제시외(ㄴ) '수목(측백나무) 약 9주', 제시외(ㄷ) '수목(편백나무) 약 2주) 및 제시외 건물(타인소유) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 및 제시외 건물에 의하여 제한 받는 가격임.
* 본건 기호(1)은 토지이용계획확인서상 복수의 용도지역(생산관리지역, 보전관리지역)으로 등재되어 있으나, '보전관리지역'의 면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 별로 없다고 사료되는 바, 주된 용도지역인 '생산관리지역'을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
* 본건 기호(3) 토지상에는 '콘테이너박스 1동'이 소재하나, 이동이 용이한 점을 감안하여 이를 평가에서 제외하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
▶ 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
▶ 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 성연면 사실조회 회신에 따르면, 목록3은 장기간 휴경지로 잡목(대나무)을 제거하여 복구한 이후에 농지취득자격증명 발급이 가능함.
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
* 충청남도 서산시 성연면 고남리 소재 "고남1리회관" 서측 및 북동측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 '휴경지' 상태이며, 일부 '도로'로 이용중임.기호(2): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 '전'으로 이용중이며, 일부 '휴경지' 상태임.기호(3): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 '전(대나무 등 자생)'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
* 기호(1): 지적도상 '맹지'이나, 현황 본건 북서측으로 본건을 포함한 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(2,3): 지적도상 '맹지'이나, 현황 본건 남측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임, 기호(5): 현황 본건 남동측으로 폭 2M 내외의 비포장도로를 이용중임.
