나이스옥션 법원경매 서산 2024타경257 [3] 충청남도 당진시 송악읍 전대리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 남서측 근거리(일련번호(1)), 복운리 소재 "복운1리복지회관" 서측 원거리(일련번호(2)), 전대리 소재 "전대2리마을회관 북서측 인근(일련번호(3,4))에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임.
대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 및 일부 도로"임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호(1)은 맹지임.
대상토지 일련번호(2)는 구거부지 및 인근필지 등을 경유하는 농로에서 진출입이 가능하나, 지적도상 맹지임.
대상토지 일련번호(3,4)는 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

대상토지 일련번호(2-4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

대상토지 일련번호(2) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

대상토지 일련번호(2)는 지목 "답"이나 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(4)는 지목 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-현황 목록4 일부 도로.
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록4 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 내용의 송악읍 사실조회회신(2024.2.23.자) 있음.