충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1489(서산지원 경매5계). 감정가 65,000,000원, 최저가 22,295,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1489 [1]
소재지
충청남도 서산시 동문동 OOOOO OOOO
도로명주소
충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.08.04
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
93.75㎡ (28.36평)
건물면적
74.40㎡ (22.51평)
금액
감정가
65,000,000원
최저가
22,295,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금
2,229,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.22
65,000,000원
유찰
2차
2025.05.27
45,500,000원
유찰
3차
2025.07.01
31,850,000원
유찰
4차
2025.08.04
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2024.05.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
변색벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 제2층 제1호로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택 등으로 이용 중임.
(본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 2-3m 내외의 진입로 통하여 폭 약 6-7m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
68%
42,600,000원
최근 6개월
1건
68%
42,600,000원
최근 12개월
2건
69%
45,988,000원
물건 비고
등기사항증명서상 '2층 1호'로 기재되어 있으나 현황(출입문표시)에는 '201'호로 표시되어 있음.
