나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2147 [1] 충청남도 당진시 고대면 당진포리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 고대면 당진포리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2147(서산지원 경매5계). 감정가 750,566,740원, 최저가 88,304,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2147 [1]
소재지	충청남도 당진시 고대면 당진포리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.18
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)도로구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	13,550㎡ (4,098.88평)

금액

감정가	750,566,740원
최저가	88,304,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	8,830,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	750,566,740원	유찰
2차	2025.05.27	525,397,000원	유찰
3차	2025.07.01	367,778,000원	유찰
4차	2025.08.05	257,445,000원	유찰
5차	2025.09.09	180,212,000원	유찰
6차	2025.10.14	126,148,000원	유찰
7차	2025.11.18	88,304,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 고대면 당진포리 소재 "온동저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농가주택, 전,답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태의 임야로 이용중임.
기호(2-4) 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 8미터의 비포장도로(기호2-4)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2,3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지(기호3) 지상에 이동성이 용이한 소유자 미상의 컨테이너 박스가 1동 소재함.
공부와의 차이: 기호(2-4)토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	37%	185,691,427원
최근 6개월	50건	34%	168,460,680원
최근 12개월	101건	35%	154,638,757원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 관리되지 아니하는 분묘 존재 가능성 있음.
- 목록 2 ~ 4 지분매각, 공부상 임야이나 현황 도로로 이용.
- 목록3 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재(매각에서 제외)