나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53251 [3] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53251(서산지원 경매5계). 감정가 562,860,000원, 최저가 94,600,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53251 [3]
소재지충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOOO
용도
매각기일2025.10.14
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(포함)광구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,127㎡ (945.92평)

금액

감정가562,860,000원
최저가94,600,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금9,460,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 562,860,000원 유찰
2차 2025.05.27 394,002,000원 유찰
3차 2025.07.01 275,801,000원 유찰
4차 2025.08.05 193,061,000원 유찰
5차 2025.09.09 135,143,000원 유찰
6차 2025.10.14 94,600,000원 매각
6차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.21 - 납부<br />(2025.11.19)

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 남면 소재 "한서대학교 태안캠퍼스" 남서측 및 북동측 인근에 위치하는 토지2필지 및 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지 2필지이며, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
대상물건 대체로 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.

기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 전 상태임.

기호3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1,3,4토지는 현황 맹지이며, 기호2토지는 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(한서대학교(태안캠퍼스)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호2토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호3,4토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 50% 86,387,998원
최근 6개월 80건 45% 112,244,395원
최근 12개월 174건 42% 114,908,204원

물건 비고

일괄매각
목록 3, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
현황 맹지