나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1199 [3] 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경
지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임.
기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,3): 공히 "맹지" 상태임.
기호(2): 본건 북서측으로 현황 폭 3M내외의 포장 및 비포장도로(본건 일부 포함)를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>,
영농여건불리농지임.
기호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄱ) 수목(은행나무 1주)이 소재함.
기호(3) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄴ) 수목(감나무 3주)이 소재함.

공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임.
기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임.
기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지임
맹지임
토지위에 매각대상 아닌 타인소유 수목 존재(감나무 3주)