나이스옥션 법원경매 공주 2024타경506 [1] 충청남도 공주시 계룡면 경천리 OOOO 전 경매

충청남도 공주시 계룡면 경천리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경506(공주지원 경매1계). 감정가 12,291,000원, 최저가 4,216,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 506 [1]
소재지충청남도 공주시 계룡면 경천리 OOOO
용도
매각기일2025.11.27
관할법원공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
충청남도 공주시 계룡면 경천리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적241㎡ (72.90평)

금액

감정가12,291,000원
최저가4,216,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금843,200원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.06 12,291,000원 유찰
2차 2025.03.20 8,604,000원 유찰
3차 2025.05.01 6,023,000원 유찰
4차 2025.06.12 4,216,000원 매각
4차 2025.06.19 - 최고가매각허가결정
4차 2025.07.24 - 미납
4차 2025.11.27 4,216,000원 매각
4차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.15 - 납부<br />(2025.12.19)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전,
답 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 인근으로는 자연부락 및 단위부락이 산재하고, 양화저수지 및 신원사가
근거리에 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1-4) 공히, 부정형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1,2,4) 공히, 지적도상 2m 내.외의 도로에 접하나, 현황 지적도상 도로는 폐도 상태임.
■ 일련번호 3) 남동측 구거 건너편으로 2m 내.외의 콘크리트 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1-4) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-07-08)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 1,3,4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 46% 33,764,714원
최근 6개월 19건 51% 50,858,579원
최근 12개월 43건 51% 57,551,930원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
맹지임(지적도상 도로에 접하나 현황 폐도상태임)
지적재조사 완료 필지(24.2.16.)로서 재조사에 따른 부담금 납입여지 있음