나이스옥션 법원경매 공주 2024타경605 [1] 충청남도 공주시 유구읍 문금리 OOOO OOO 창고시설 경매

충청남도 공주시 유구읍 OOO OOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경605(공주지원 경매1계). 감정가 1,372,905,000원, 최저가 161,521,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 605 [1]
소재지충청남도 공주시 유구읍 문금리 OOOO OOO
도로명주소충청남도 공주시 유구읍 OOO OOOOOO
용도창고시설
매각기일2025.11.27
관할법원공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한(저촉)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
충청남도 공주시 유구읍 문금리 OOOO OOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적27,982㎡ (8,464.56평)
건물면적1,992㎡ (602.58평)

금액

감정가1,372,905,000원
최저가161,521,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금16,152,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.20 1,372,905,000원 유찰
2차 2025.05.01 961,033,500원 유찰
3차 2025.06.12 672,723,450원 유찰
4차 2025.07.24 470,906,415원 유찰
5차 2025.09.04 329,634,000원 유찰
6차 2025.10.16 230,744,000원 유찰
7차 2025.11.27 161,521,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 "문금2리마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는
임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 산간 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "관광농원부지"로 이용중임.
기호(2): 부정형의 급경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 기호(1)의 진·출입 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북서측으로 기호(3) 토지(폭 4M내외의 진·출입 도로)를 이용중임.
기호(2): 본건 지적도상 "맹지"이나, 현황 북서측으로 폭 2M내외 비포장 임도를 이용중임.
기호(3): 본건은 현황 폭 4M내외의 대부분 비포장 진·출입 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,



기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역
(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2
024-01-15)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>,
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(4): 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2013.03.08)

외벽: 싸이딩판넬마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 장판, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

기호(5): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2013.03.08)

외벽: 판넬마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 장판, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

기호(6): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2013.03.08)

외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 장판, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.

기호(7): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2013.03.08)

외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
바닥: 시멘트몰탈 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
기호(4): 공부상 "다가구주택(4가구), 창고"로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(5): 공부상 "일반음식점"으로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(6): 공부상 "소매점"으로서, 현황 "공실" 상태임.
기호(7): 공부상 "농업인창고"로서, 현황 "공실" 상태임.
설비내역
기호(4,5,6): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비(기호(4)) 등 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 62% 545,551,000원
최근 6개월 6건 69% 461,461,167원
최근 12개월 11건 68% 705,417,909원

물건 비고

일괄매각
목록번호 1,2는 토지이용계획확인서상 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있음(상세내역 감정서 참조요망)
확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음.
목록번호 2 : 지적도상 맹지임.
목록번호 3 : 공부상 도로이나 현황 잡목 및 잡초로 인해 도로 유실된 상태임.
목록번호 4-7 : 현황 공실상태임.