나이스옥션 법원경매 공주 2024타경827 [1] 충청남도 공주시 반포면 상신리 OOOOO 답 경매

충청남도 공주시 반포면 상신리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경827(공주지원 경매1계). 감정가 423,540,000원, 최저가 296,478,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 827 [1]
소재지	충청남도 공주시 반포면 상신리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.31
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,170㎡ (353.93평)

금액

감정가	423,540,000원
최저가	296,478,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,647,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	423,540,000원	변경
신건	2025.10.16	423,540,000원	유찰
2차	2025.11.27	296,478,000원	변경
2차	2026.03.31	296,478,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 반포면 상신리 소재 "상신마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주구룡사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	46%	33,764,714원
최근 6개월	19건	51%	50,858,579원
최근 12개월	43건	51%	57,551,930원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
맹지임
현황 휴경지임
역사문화환경보존지역임.