나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21329 [1] 충청남도 청양군 화성면 산정리 OOOOO 전 경매

충청남도 청양군 화성면 산정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21329(공주지원 경매1계). 감정가 20,996,000원, 최저가 3,529,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21329 [1]
소재지	충청남도 청양군 화성면 산정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.16
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	724㎡ (219.01평)

금액

감정가	20,996,000원
최저가	3,529,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	352,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.20	20,996,000원	유찰
2차	2025.05.01	14,697,200원	유찰
3차	2025.06.12	10,288,040원	유찰
4차	2025.07.24	7,201,628원	유찰
5차	2025.09.04	5,041,000원	유찰
6차	2025.10.16	3,529,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 청양군 화성면 산정리 소재 "합천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 단독주택, 축사, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "전", 일부 "건부지,도로 등"으로 이용중이며, 일부 "휴경지"
상태임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지"이나, 현황 남동측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유로 조사된 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 철거
가 용이한 제시외(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "건부지,도로 등"으로 이용중이며, 일부 "휴경지" 상태임
.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	27%	7,614,382원
최근 6개월	9건	36%	15,862,564원
최근 12개월	20건	49%	33,991,234원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 전이나 현황 일부 건부지 및 도로 이용중이며 일부는 휴경지임
지적도상 맹지임
감정서상 제시외 건물(ㄱ, ㄴ) : 타인소유의 주택 및 원두막으로서 매각 제외
감정서상 제시외 건물(ㄷ) : 유체동산으로서 매각제외