나이스옥션 법원경매 천안 2024타경2486 [1] 충청남도 아산시 초사동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 초사동 소재 "경찰수사연수원"남서측 원거리에 위치하는 임야로 주위는 주로 임야 및 북측으로 일부 전, 소규모의 전원단지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

제반차량이 본건 남서측으로 접하고 있는 왕복 2차선 도로를 통해 접근 가능합니다.

형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지로 대부분은 자연림이고 북동측 하단부는 일부 전입니다.

인접 도로상태

남서측으로 2차선 포장도로인 신정로와 연결되나 본건이 고지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역 800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>. 임업용산지<산지관리법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 북동측 하단부의 일부는 전상태입니다.

2. 임지상의 임목은 임지와 일괄하여 거래하는 관행과 미미한 경제적 가치 등에 따라 임지에 포함하여 평가하였습니다.

3. 개략적인 현장조사 및 2019년 항공사진 등에서는 분묘를 발견하기 어려웠으나 이해관계인은 이를 재확인하시기 바랍니다.

4. 본건의 토지이용계획확인원상 용도지역이 농림지역과 보전관리지역이나 보전관리지역 부분은 약1.8㎡으로 극히 미미합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). 미 발견 분묘 소재 여지 있음.