나이스옥션 법원경매 천안 2024타경3939 [3] 충청남도 천안시 동남구 청당동 OOO OOO OOOOOO 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 숙박시설, 상업나지 등으로 이루어진 상업지대로서
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건내 2층 201호 외 7개호로서
(사용승인일: 2017.12.08)

- 외벽: 석재 및 강화유리 등 마감.
- 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감.
- 바닥: 시멘몰탈, 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

기호(1,2): 공실임.
기호(3,7,8): 사무실 (상호: 광천종합건설) 로 이용중임.
기호(4): 사무실 (상호: 삼환이엔씨) 로 이용중임.
기호(5,6): 사무실 (상호: 한국장애인노동조합총연맹 충남본부) 로 이용중임.

설비내역

공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비,
지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 4차선 포장도로가 소재하며, 남측으로 폭 8미터의 인도가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m
-12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3,4,7,8)의 용도에 대하여 집합건축물관리대장에는 "교육연구시
설(학원) 중 평생직업교육학원만 가능" 으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

용도에 대하여 집합건축물관리대장에는 "교육연구시설(학원) 중 평생직업교육학원만 가능"으로 기재되어 있음.