나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112215 [1] 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 104동 4층401호 아파트 경매
충청남도 아산시 탕정면 탕정면로 37, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰리스) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112215(천안지원 경매7계). 감정가 383,000,000원, 최저가 268,100,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ‘탕정면행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 4층 401호로서,
(사용승인일 2009.02.04)
외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(건축물 현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸 등)
로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 스프링클러, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 남측 대로, 동측 및 북측 중로가 서측 대로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장
및 계통의 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지),
지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-2)(접합
), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성샛별유치원/상대정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남삼성고등학교))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(상대정화구역(탕정미래초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대
정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(절대정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
일반산업단지(아산 디스플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시
설구역(지원시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
78%
192,400,040원
최근 6개월
70건
77%
161,807,829원
최근 12개월
131건
77%
154,366,046원
물건 비고
양수인 주택도시보증공사(양도인 임차인 황흥선)로부터 2025.09.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
