나이스옥션 법원경매 천안 2024타경3496 [1] 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 OOOOOO 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3496(천안지원 경매4계). 감정가 1,184,981,400원, 최저가 284,514,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 소재 "은석초등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주변환
경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격
등을 고려할 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1-4,6,7) 토지는 부정형 완경사지로서, 지목은 "임야"이나, 기준시점 현재 대지
조성이 거의 마무리 단계인 "주거나지"상태임.
- 기호(5) 토지는 부정형 완경사지로서, 지목은 "임야"이나, 기준시점 현재 기호(1-4,6,
7) 토지의 통행을 위한 "도로"로 이용 중임.
- 기호(8) 토지는 부정형 완경사지로서, 지목은 "임야"이고 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립
승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
- 기호(8): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역
으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역
1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1-7) 토지상에 소재하는 조경수 등은 제시외수목(ㄱ-ㅁ)으로 평가하였음.
공부와의 차이
- 기호(1-4,6,7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "주거나지" 상태임.
- 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(6) 토지상에는 물탱크가 소재하나 연결된 설비가 관찰되지 아니하였고, 기호(7)
토지상에는 컨테이너 1동(약 9㎡)이 소재하나 모두 이동이 가능한 것으로 판단되는
바, 이를 평가외 하였음.
