나이스옥션 법원경매 천안 2024타경3748 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO 대지 경매

충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3748(천안지원 경매4계). 감정가 9,126,860,000원, 최저가 2,191,359,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3748 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.14
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)공장설립승인지역, (포함)관광지, (포함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, (포함)제2종지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)온천지구

면적

토지면적	15,872.80㎡ (4,801.52평)

금액

감정가	9,126,860,000원
최저가	2,191,359,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	219,135,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.25	9,126,860,000원	유찰
2차	2024.12.30	6,388,802,000원	유찰
3차	2025.02.17	4,472,161,000원	변경
3차	2025.04.28	4,472,161,000원	유찰
4차	2025.06.02	3,130,513,000원	유찰
5차	2025.07.14	2,191,359,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안 예술의전당" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 리조트, 공연장, 미술관, 숙박시설, 상업시설, 상업나지 등으로 이루어진 미성
숙한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 목천IC(경부고속도로)
등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지의 서측으로 편도4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지
<관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	46%	237,698,000원
최근 6개월	13건	66%	165,852,317원
최근 12개월	29건	55%	179,240,997원