나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4659 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2 잡종지 경매
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4659(천안지원 경매4계). 감정가 240,626,790원, 최저가 170,407,090원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘한국기술교육대학교 제1캠퍼스’북동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야등이 섞여 있는 전원주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 완경사지로서, '제시외건부지'로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, '도로 등'으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, '제시외건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 5~6m 의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(2,3) : 대상물건이 폭 약 5~6m 의 포장도로입니다. 기호(4) : 동측으로 폭 약 5~6m 의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
기호(1): 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재합니다. 기호(4): 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
32%
195,037,500원
최근 6개월
13건
66%
165,852,317원
최근 12개월
28건
55%
183,455,361원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 매각에서 제외(감정평가서상 ㉠㉡).
3. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
4. 제시외 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
5. 매수인에게 인수되는 지상권 및 가등기 있음.
