나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4802 [1] 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-1 베리움타운하우스3단지 302동 OOOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이 아산1캠퍼스" 동측 인근에 위
치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 요양원, 자연림 등으로 이루어진 산업단지 주변지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 3층 내 304호로서 (사용승인: 2018.06.07)
- 외벽: 인조석, 스타코, 판넬 등 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

기호(1): 단지형 다세대주택 1개호로 이용중임.
- 1층(하층): 방1, 거실, 주방, 보조주방, 현관, 욕실, 드레스룸, 창고 등
- 2층(상층): 방2, 가족실(거실), 욕실, 테라스 등
- 3층(상층): 방2, 가족실, 욕실, 테라스 등
기호(2,3): 단지 내 도로로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, LPG공급설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 공동주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공동주택 단지의 북서측으로 4차선의 포장도로(삼성로)가 소재하며 단지 내 도로를 통하여
연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)), 소로3류(폭 8m 미
만)(2015-11-03)(소로3-1)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외관
에서의 조사, 탐문자료 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 2,3 토지: 도로 지분매각.
3. 제시외 파고라는 평가 및 매각에서 제외.
4. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.