나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106418 [1] 충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106418(천안지원 경매4계). 감정가 22,000,000원, 최저가 5,282,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106418 [1]
소재지
충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 OOOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
동보영구임대아파트
매각기일
2025.10.13
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
23.18㎡ (7.01평)
건물면적
25.73㎡ (7.78평)
금액
감정가
22,000,000원
최저가
5,282,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
528,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.25
22,000,000원
유찰
2차
2024.12.30
15,400,000원
유찰
3차
2025.02.17
10,780,000원
매각
3차
2025.02.24
-
최고가매각허가결정
3차
2025.03.26
-
미납
3차
2025.04.28
10,780,000원
유찰
4차
2025.06.02
7,546,000원
매각
4차
2025.06.09
-
최고가매각허가결정
4차
2025.07.08
-
미납
4차
2025.09.01
7,546,000원
유찰
5차
2025.10.13
5,282,000원
매각
5차
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
5차
2025.11.21
-
납부
5차
2025.11.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.05.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안 제4일반산업단지" 북측 인근에 위치하며,
주위는 "근교 및 산업단지 주변 공동주택지대 또는 농경지대"임.
교통상황
본건들이 속한 아파트단지내까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 319호 등으로서,
사용승인일 : 1997. 04. 08
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.
이용상태
주택 ( 건축물대장 도면상 구조 -- 방1, 욕실1 등 ) 으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
"부정형"의 대체로 평탄한 토지를 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건들이 속한 아파트단지 서측으로 아스콘포장 "소로"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
75%
64,082,820원
최근 6개월
5건
75%
64,082,820원
최근 12개월
15건
78%
86,117,932원
물건 비고
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음).
