나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112352 [1] 충청남도 아산시 음봉면 소동리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "소동3리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 공장 및 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 일부는 현황 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 남측으로 현황 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(음봉28(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘전 및 일부 도로’로 이용 중인 것으로 목측되어, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건‘부동산의 표시’목록상 기호(2) 건물은 [건축과-28116(2022.11.07.)호]에 따라 말소 되었으며, 현황 ‘멸실’상태로 조사되는 바, 귀 원에 요청에 따라 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공부상 '임야'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
2. 최저매각가격은 토지 현황을 감안한 감정가액임.