나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115122 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 104동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청남도 천안시 동남구 북일로 70, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115122(천안지원 경매4계). 감정가 360,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115122 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 신부동 978 힐스테이트천안신부 104동 OOOOOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 북일로 70, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "북일 고등학교" 남측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내, 제11층 제1106호로서,
(사용승인일 : 2017.08.28.)
외벽 : 일부 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부동oo아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25,)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신두두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
80%
155,875,962원
최근 6개월
35건
79%
142,474,412원
최근 12개월
100건
80%
151,926,489원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위17번 주택임차권등기(2023.12.28. 등기, 임차보증금 360,000,000원, 전입일 2021.12.7.,확정일자 2021.12.7.)가 있으나, 경매신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서가 제출됨(보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에게 잔액을 청구하지 않으며 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
