나이스옥션 법원경매 천안 2022타경2543 [1] 충청남도 아산시 OOO OOO OOO OOO 대지 경매
충청남도 아산시 인주면 OOOOOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2543(천안지원 경매5계). 감정가 319,626,000원, 최저가 156,617,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2543 [1]
소재지
충청남도 아산시 OOO OOO OOO OOO
도로명주소
충청남도 아산시 인주면 OOOOOOOO OO
용도
대지
매각기일
2025.05.28
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
756㎡ (228.69평)
건물면적
113.40㎡ (34.30평)
금액
감정가
319,626,000원
최저가
156,617,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,661,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.16
319,626,000원
변경
신건
2025.03.19
319,626,000원
유찰
2차
2025.04.23
223,738,000원
유찰
3차
2025.04.30
-
매각준비
3차
2025.05.28
156,617,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2022.05.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 "해암1리마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉢)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2015.04.01)
외 벽 : 사이딩 및 벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
기호(2) : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉢)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 건물 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 일반건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바람.
