나이스옥션 법원경매 천안 2023타경4652 [1] 충청남도 아산시 풍기동 217-8 비동 OOOOOO 연립주택 경매
충청남도 아산시 온여고길21번길 12-5, 비동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4652(천안지원 경매5계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양여자고등학교" 서측 인근에 위치며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 학교 등으로 형성되었으며 지구단위계획 구역내 기존주거지대로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
시멘트벽돌 및 변색벽돌조 슬래브지붕 3층 비동 202호(사용승인일:1984.11.16)로서
외벽 : 적벽돌치장쌓기등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호 : 새시창호등 임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 난방설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 인접도로를 통해 외곽도로에 연결되며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화주공1차 주택재건축사업), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-11- 02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(용화주공1차 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 본건은 인근 용화주공1차 재건축정비사업구역에 포함되는 것으로 탐문되는바 본건 참여시 재건축정비사업 상세내용등 에 대해 별도확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
9%
49,999,990원
최근 6개월
3건
12%
62,666,327원
최근 12개월
3건
12%
62,666,327원
물건 비고
- 인근 용화주공1차재건축정비사업구역에 포함되는 것으로 보이는바, 재건축정비사업의 상세내용 등에 대해서는 별도 확인이 필요함.
