나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4758 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 호텔은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "일봉산사거리" 서측 인근에 위치하고,
주변은 숙박시설, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 상업지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

교통상황

본건 지하층에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층으로 (사용승인일:2017.07.25)

외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

본건은 "숙박시설(객실)"로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 냉난방설비, 소화전설비 등의 건물관련시설과 로비 및
근린생활시설, 주차장 등의 호텔부대시설을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "호텔부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 호텔 북동측으로 왕복8차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역), 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역)).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.