나이스옥션 법원경매 천안 2024타경104603 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 OOOOOO O OOO 공장 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 OOOOOO O OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104603(천안지원 경매5계). 감정가 781,560,000원, 최저가 369,543,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104603 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 OOOOOO O OOO
용도
공장
매각기일
2025.07.09
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
면적
토지면적
1,245㎡ (376.61평)
건물면적
404.70㎡ (122.42평)
금액
감정가
781,560,000원
최저가
369,543,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
36,954,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.23
754,170,000원
유찰
2차
2025.05.28
527,919,000원
유찰
3차
2025.07.09
369,543,000원
낙찰
3차
2025.07.16
-
매각결정기일
3차
2025.07.16
-
허가
3차
2025.08.14
-
지급기한
3차
2025.08.12
-
납부
3차
2025.09.25
-
배당기일
3차
2025.09.25
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(감정평가서상㉠) 매각 포함.
* 타인 소유 건물, 설치물 및 컨테이너 평가 및 매각 제외.
* 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 기타 사항은 참조.
※ 목록1,2) 제시외건물, 타인소유건물 감안가액:384,000원/㎡=478,080,000원
※ 목록1,2) 타인소유건물 감안가액:405,000원/㎡=504,225,000원
* 현황서상 점유내용:제시외 건물중 조립식 판넬조 공장 1동 및 철 구조물, 컨테이너제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ등은 점유자 김연태의 소유라 주장하였으며 ,조립식 판넬조 공장 1동(표시 제시외 ㄱ)은 소유자 이상후의 소유라 김연태가 주장함
▶ 박00이 2024. 6. 27. 유치권신고(공사대금 45,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 매각에서 제외되는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명.
* 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 소재 "천안인애학교" 북측 인근의 소규모 공업단지 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 현황 공업용건부지로 이용중임.
* 본건 토지의 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
