나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106289 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 덕전리 OOOOOO 전 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 덕전리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106289(천안지원 경매5계). 감정가 399,998,400원, 최저가 96,039,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 소재 "용연저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 간선도로변 농촌지역으로 남측으로 용연저수지가 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1)은 본건까지, 기호(2)는 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 약 15-20분 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형으로 완경사이루며 기호(1)은 자연림, 기호(2)는 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 남서측으로 너비 약 2-3미터의 도로에 접하고, 기호(2)는 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상
기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상이고 본건 토지 상에 침엽수, 활엽수 또는 잡목 등이 생육 중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
72%
835,918,100원
최근 6개월
10건
63%
670,658,040원
최근 12개월
24건
59%
859,769,225원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 2. 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
4. 목록 1. 임야에 분묘 소재 여부는 확인이 필요하며 소재시 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
