나이스옥션 법원경매 천안 2024타경107053 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 4층424호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES감정 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은
공동주택, 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

교통상황

본건 건물에 지하주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24)

외벽 : 복합판넬, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호 등.

이용상태

본건은 공부상 "오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실 등)"의 용도임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여
접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구
), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,

본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근
주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.