나이스옥션 법원경매 천안 2024타경108742 [2] 충청남도 아산시 영인면 신봉리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉3리마을회관" 동측 인근에 위치하고,
주변은 임야, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌산간지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지 서측 근거리의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을
고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 공히 부정형의 대체로 완경사 내지는 중경사토지로서 현황 "자연림" 상태임.
(기호(1)토지의 일부는 묘지로 이용중임.)

인접 도로상태

본건 토지는 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) :
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지.

- 기호(2) :
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 보전산지, 임업용산지.

제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 별지"사진용지"에 표시한 바와 같은 "분묘1기"가 소재하며, 이와 별도로
본건 토지는 광평수의 산지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기
바랍니다.

공부와의 차이

기호(1)토지의 일부는 "묘지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,
본건 토지는 주변이 자연림으로 둘러싸인 임야지대에 위치하는 토지로서, 인접토지와의
경계가 불분명하여 정확한 위치 및 현황 등의 확인은 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 구체적인 경계 및 분묘 소재 여부는 확인이 필요함.
2. 지분매각이며 맹지임.
3. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.