나이스옥션 법원경매 천안 2024타경3533 [1] 충청남도 천안시 북면 91-6 상동리 중앙아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 소재 "상동2리경로당" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 노변 근린생활시설, 자연부락, 아파트단지, 후면 임야 등으로 형성된 지역으
로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 중 14층 1405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(침실2, 침실겸 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트부지(아파트용건부지)"로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 충절로(중로)에 접하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터
1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역
1호)<수도법>.

공부와의 차이

1) 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "답, 구거"이나, 현황 "아파트부지
(아파트용건부지)"로 이용 중임.

2) 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 2ㆍ4ㆍ6ㆍ8호에 대한 평면
도이며, 본건 1405호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 대칭을 이루는 구조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 답,구거 이나 현황 아파트부지(아파트용건부지)임