나이스옥션 법원경매 천안 2024타경103174 [4] 충청남도 아산시 음봉면 299-2 신수리 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매
충청남도 아산시 음봉면 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103174(천안지원 경매6계). 감정가 219,000,000원, 최저가 36,807,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산스파비스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아산온천지구내 호텔, 여관 등 숙박시설 및 위락시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 2층 - 5층에 소재하며
외벽: 스타코 등 마감,
내벽: 벽지, 원목, 타일 등 마감,
바닥: 강마루 등 마감임.
본건 건물의 사용승인일은 2001.12.26이며,
2023.07.17 건축물대장 전환(일반건축물 -> 집합건축물)됨.
이용상태
기호 (가) - (더) 공히 집합건축물대장상 생활형숙박시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서, 상업용(숙박시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2021-05-20), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
76%
1,916,904,286원
최근 6개월
18건
60%
1,482,968,753원
최근 12개월
33건
58%
1,354,813,517원
물건 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
2024.4.26. 백광산업주식회사로부터 공사대금 1,672,600,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함
공사중인 상태로 호수의 표시는 집합건축물대장의 도면 및 감정평가서 참조
2025.5.16. 신청채권자 주식회사 한국투자저축은행이 백광산업주식회사의 유치권 신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함 (2025.5.19. 추가기재)
