나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112673 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 OOOO OOO 창고시설 경매

충청남도 천안시 동남구 병천면 OOO OOOOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112673(천안지원 경매6계). 감정가 4,437,180,000원, 최저가 1,521,953,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112673 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 OOOO OOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 병천면 OOO OOOOO OOO
용도	창고시설
매각기일	2026.02.24
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (저촉)도로구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농업보호구역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 공장설립제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 OOOO OOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9,140㎡ (2,764.85평)
건물면적	1,377㎡ (416.54평)

금액

감정가	4,437,180,000원
최저가	1,521,953,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	152,195,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	4,168,527,000원	유찰
2차	2025.03.18	2,917,969,000원	유찰
3차	2025.04.22	2,042,578,000원	유찰
4차	2025.05.27	1,429,805,000원	매각
4차	2025.06.03	-	변경
4차	2025.06.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.06.09	-	최고가매각허가취소결정
신건	2025.11.11	4,437,180,000원	유찰
2차	2025.12.16	3,106,026,000원	유찰
3차	2026.01.20	2,174,218,000원	유찰
4차	2026.02.24	1,521,953,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.31)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 "병천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 주택 및 전, 답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 인근의 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차랑으로 15-20분 소재하여 공업지로서의 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(7, 8)은 부정형으로 인접도로와 평탄하며, 공업용 건물터로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 너비 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(7, 8) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▶ 기호(9, 10) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
·외 벽 : 판넬 붙임 마감
·내 벽 : 판넬 붙임 마감
·바 닥 : 모르타르 위 에폭시 마감
·창 호 : 하이새쉬 창호임.
이용상태: ·기호(9, 10): 공장으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 기호(10) 건물은 공부상 위치가 탑원리 66-1번지이나 실제는 66-4번지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

물건 비고

일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)매각에 포함
목록8 지상에 소재하는 제시외 컨테이너(감정평가서상 ㅅ) 매각에서 제외.
목록1 일부 및 목록6 지상에 흙 및 자연석 방치되어 있는 상태임.
목록10 건물은 공부상 위치가 66-1번지이나, 실제는 66-4번지임.
목록11 공부상 지목은 창고용지이나 현황 나지임.