나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116286 [1] 충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 OOO 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116286(천안지원 경매6계). 감정가 101,812,170원, 최저가 11,978,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116286 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.12.16
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)농림지역, (포함)농림지역, (접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	57,521㎡ (17,400.10평)

금액

감정가	101,812,170원
최저가	11,978,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	1,197,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	101,812,170원	유찰
2차	2025.05.27	71,269,000원	유찰
3차	2025.07.08	49,888,000원	유찰
4차	2025.08.26	34,922,000원	유찰
5차	2025.09.30	24,445,000원	유찰
6차	2025.11.11	17,112,000원	유찰
7차	2025.12.16	11,978,000원	매각
7차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.13)
7차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거송

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 양곡리 소재 "에스원인재개발원" 남측 인근에 위
치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 내부 임도를 통해 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 급경사지로서, 가격조사일 현재 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 현황 약 폭 3M 정도의 임도를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 본건 항공사진상 ‘분묘1기’가 목측됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지는 광범위한 자연림 상태의 임야로 항공사진상 ‘분묘1기’가 목측되나 내부
통행료의 부재 및 수목 등으로 인하여 분묘 등의 소재 여부에 대하여 확인하지 못하였
으며, 또한 임야의 특성상 연고미상의 분묘가 소재 할 수 있으니 경매 입찰시 재확인
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	39%	1,345,625,000원
최근 6개월	8건	33%	767,183,038원
최근 12개월	17건	33%	421,195,177원

물건 비고

지분매각임
공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
지적도상 맹지임
연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음