나이스옥션 법원경매 논산 2023타경749 [1] 충청남도 논산시 OOO OOO OOOOO OOOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2023.05.19

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함.

토지의 상황

[교통상황]
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.


[형태 및 이용상태]
3필지 일단의 주유소부지로 이용중인 부정형의 토지임.


[인접도로 상태]
본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.


[토지이용계획 및 제한상태]
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선),
현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역.

기호2,3: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원),
접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역,
문화재보존영향 검토대상구역.

건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조 강판마감지붕 2층 건물로서,

외 벽: 외장석재 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.

이용상태: 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 주유기 및 유류탱크로서 현상 및 관리상태는 보통수준이며, 기호 ①,②,④ 기계기구는 소재불명 상태임.

공작물의 현상

본건 주유소의 케노피는 제시외건물로 감정평가 하였음.

기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소유권자 미상의 제시외기계기구(셀프주유기 3식), 제시외건물 및 제시외관정
등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함, 제시외 기계기구 셀프주유기(감정서상 ⓐ,ⓑ,ⓒ)는 매각제외함.(기계기구목록 1,2,4는 소재불명)
2. 감정평가서 기재에 따르면, 토지는 주유소부지로 이용중이며, 건물 1층은 사무실, 2층은 숙소로 이용중임.
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%.