나이스옥션 법원경매 논산 2023타경1681 [1] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8 제1동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2023.10.12

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 직선거리 약 2Km 지점에 논산천안고속도로 "연무IC"가 소재함.

토지의 상황

1) 형상 및 이용상황
기호1: 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
기호2-4: 3필 일단의 부정형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용 중임.

2) 도로의 상태:
기호1: 본건이 도로임.
기호2-4: 약6-8미터 내외의 도로와 접함.

3) 토지이용계획
기호1,2,3: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
기호4: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.

건물의 구조 및 현상

기호5-㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식(판넬지붕) 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 및 장판지 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 공장 및 창고 등.

기호5-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 경비실.

기호6: 일반철골구조 홑강판지붕 단층 건물로서,
기 둥 : H-Beam,
벽 체 : 그라스울판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 등 마감.
이용상황: 공장.

기호7: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
기 둥 : H-Beam,
벽 체 : 그라스울판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 등 마감.
이용상황: 공장.

기호8-㉮: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 기숙사.

기호8-㉯: 철근콘크리트조(라멘조) 슬래브지붕(슬래브 및 판넬지붕) 3층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄뿜칠, 벽지 등 마감,
바 닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 냉장창고 및 사무실 등.

기호9: 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서,
기 둥 : H-Beam(경량철골),
벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감,
바 닥 : 콘크리트 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 창고 등.

기호10: 일반철골조 일반철골조지붕 단층 건물로서,
기 둥 : H-Beam,
벽 체 : 샌드위치판넬 마감,
바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감,
창 호 : 샷시창호임
이용상황: 공장 등.

기호11: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로서,
골 조 : H-Beam,
벽 체 : 샌드위치판넬 마감,
바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상황: 창고 등.

기계/기구의 현상

보통임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 토지 및 건물에 소유권자 미상의 다수의 제시외건물, 제시외기계기구 등이 소재하는
바, 경매 입찰 및 진행시 일괄경매 여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함
2. 감정평가서 기재에 따르면,
1)목록 5-가의 지하실(72㎡), 목록 8-나의 2층(505.8㎡)는 소재불명으로 매각에서 제외.
2)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 일련번호 36, 37번각 1식 소재불명으로 매각에서 제외.
3)목록 8-가 건물 1층은 실측면적(51.9㎡) 로 평가하였으며, 목록 8-나의 지붕은 현황상 "슬래브 및 판넬지붕"임.