나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21620 [1] 충청남도 논산시 상월면 산성리 OO 임야 경매

충청남도 논산시 상월면 산성리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21620(논산지원 경매3계). 감정가 349,721,600원, 최저가 58,778,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21620 [1]
소재지	충청남도 논산시 상월면 산성리 OO
용도	임야
매각기일	2025.09.15
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	23,008㎡ (6,959.92평)

금액

감정가	349,721,600원
최저가	58,778,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	5,877,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	349,721,600원	유찰
2차	2025.04.28	244,805,000원	유찰
3차	2025.06.02	171,364,000원	유찰
4차	2025.07.07	119,955,000원	유찰
5차	2025.08.11	83,969,000원	유찰
6차	2025.09.15	58,778,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 상월면 산성리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 임야 및 농경지 위주로 형성된 야산지대로서, 동측 근거리에 "상월초등학교"가 소재함.
교통상황: 맹지로서 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 임업용산지(보전산지), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 드론촬영으로 확인한 결과 연고미상의 제시외분묘 약1기가 소재하는 것으로 추정되나, 비교적 넓은 면적의 임야로서 잡목 등에 가려진 분묘가 추가로 존재할 수 있으니, 경매 입찰시 추가 분묘소재 여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	54%	10,340,667원
최근 6개월	11건	52%	86,781,892원
최근 12개월	15건	50%	83,498,721원

물건 비고

맹지. 연고미상의 분묘 1기 소재. 분묘기지권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 분묘를 감안한 금액임.