나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21682 [1] 충청남도 논산시 OOO OOOOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 "강경산양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 신구옥 혼성지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
■ 일련번호 2)-4) 부정형 평지로서, 현황 "주거기타(창고등 건부지)"로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1),3),4) 본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.

공부와의 차이

공부상 지목 "답"으로 되어 있으나, 일련번호 1)은 주거나지 상태, 일련번호 2)-4)는 주거기타(창고등 건부지)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 5) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
- 내외벽 : 판넬마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호 등임.
■ 일련번호 6)-10) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
- 내외벽 : 판넬마감 등,
- 바닥 : 방부목 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호 등임.
■ 일련번호 11)-19) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
-내외벽 : 판넬마감 등임.

이용상태

■ 일련번호 5) 근린생활시설로 이용중임.
■ 일련번호 6)-11) 창고 등으로 이용중임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.

공부와의 차이

공부상 "동식물관련시설"로 되어있으나, 현황 창고 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. 목록1.은 현황 "주거나지" 목록2.~4. 현황 "건부지" 목록5.현황 "판매장" 목록6.7.11.~19. 현황 "창고" 목록8.~10. 현황 "창고 및 일부교회".2024.9.9.자 조아라(에스엔씨 대표)로부터 유치권신고서(180,000,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 채권자 농협은행 주식회사로부터 유치권배제신청서 제출.