나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21705 [1] 충청남도 부여군 장암면 지토리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 장암면 지토리 소재 "지토3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 다소 완경사 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택, 기호(2)는 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 비포장도로(223-1 도)를 통하여 남동측 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.

2) 기호(2)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 지시외건물㉠이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 전이나, 현황 "주거용"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각.
2.목록1. 공부상 전이나 현황 '주거용' 이용중, 농지취득자격증명 불요.
3.지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
4.목록1.지상 제시외 건물 제외.(법정지상권 성립여부 불분명) 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임