나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21958 [2] 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 OOOO 임야 경매

충청남도 논산시 벌곡면 수락리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21958(논산지원 경매3계). 감정가 42,844,800원, 최저가 20,557,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21958 [2]
소재지	충청남도 논산시 벌곡면 수락리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.24
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)영농여건불리농지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	8,926㎡ (2,700.12평)

금액

감정가	42,844,800원
최저가	20,557,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금	4,111,400원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	41,952,200원	매각
신건	2025.05.07	-	변경
신건	2025.05.12	-	최고가매각허가결정
신건	2025.06.13	-	미납
신건	2025.07.07	41,952,200원	유찰
2차	2025.08.11	29,367,000원	유찰
3차	2025.09.15	20,557,000원	매각
3차	2025.09.22	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.30	-	미납
3차	2025.11.24	20,557,000원	매각
3차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리에 소재하는 "수락저수지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: - 기호(1) : 세장형의 경사진 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 경사진 토지로서, 자연림(일부 건부지) 상태임.
인접 도로상태: -기호(1) : 지적도상 동측으로 도로와 접함.
-기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 남동측 일부 지상에 건축 중인 제시외건물 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	43%	384,500,000원
최근 6개월	6건	51%	371,836,667원
최근 12개월	6건	51%	371,836,667원

물건 비고

맹지. 제시외 건물 제외.(법정지상권 성립 여부 불명) 최저매각가격은 제시외 건물의 제외로 인해 제한받는 금액임.
재매각임. 매수신청보증금 20%.