나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경2534 [1] 충청남도 예산군 예산읍 309-7 신례원리 제1동 OOOOOO 연립주택 경매
충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2534(홍성지원 경매4계). 감정가 158,000,000원, 최저가 54,194,000원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2534 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 309-7 신례원리 제1동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOO |
| 용도 | 연립주택 |
| 건물명 | 제1동 |
| 매각기일 | 2025.04.29 |
| 관할법원 | 홍성지원 경매4계 ((041)640-3237) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 158,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 54,194,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 5,419,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.14 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.18 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.25 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.29 | 54,194,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.08.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 “신례원초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 연립 다세대 주택 및 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽:치장석재 및 스톤코트 마감 등,
내 벽:벽지 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임. - 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, "연립주택 건부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측 및 남동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 각각 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 신례원리 309-7: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 67% | 120,057,351원 |
| 최근 6개월 | 13건 | 70% | 142,744,985원 |
| 최근 12개월 | 17건 | 70% | 150,280,740원 |
물건 비고
연립주택으로 이용중임. 현황조사보고서상 대항력 여지 있는 점유자들 있음.