나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경2572 [2] 충청남도 예산군 덕산면 대치리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리2구마을회관" 남동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 진입이 가능하나, 교통상황 및 접근성은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
기호(5,6) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.
기호(2,4,5,6,7) : 지적상 맹지임.
기호(3) : 본건 북측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,
젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>

기호(2,7) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>

기호(4,6) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,
말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립
공원<자연공원법>

제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 위지상에 소유자 미상의 제시외 창고가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "건부지 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황 '전 등'으로 이용중이고, 지적상 맹지임
-을구 순위번호 3번 2005년 5월 26일 접수 제11824호 최선순위 지상권에 대하여 지상권자인 신청채권자로부터 2024.07.19.자 지상권말소동의서가 제출됨
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)