나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경2916 [1] 충청남도 서천군 서천읍 화성리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서천군 서천읍 화성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2916(홍성지원 경매4계). 감정가 40,211,000원, 최저가 3,312,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2916 [1]
소재지충청남도 서천군 서천읍 화성리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.12.02
관할법원홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한(포함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)보전관리지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
충청남도 서천군 서천읍 화성리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,545㎡ (769.86평)

금액

감정가40,211,000원
최저가3,312,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금331,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 40,211,000원 유찰
2차 2025.04.29 28,148,000원 유찰
3차 2025.06.03 19,704,000원 변경
3차 2025.06.04 19,704,000원 유찰
4차 2025.07.08 13,793,000원 유찰
5차 2025.08.12 9,655,000원 유찰
6차 2025.09.16 6,759,000원 유찰
7차 2025.10.28 4,731,000원 유찰
8차 2025.12.02 3,312,000원 매각
8차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.07)
8차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서천읍 화성리 소재 "화성교차로" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 야산지대로서, 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황
본건 인근에 4번 국도가 통과하며, 북동측 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태
사다리형 급경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 직접 이용은 어려운
상태임.

토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산
지임.

제시목록 외의 물건
없 음.

공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 42% 27,194,000원
최근 6개월 5건 39% 23,553,400원
최근 12개월 12건 45% 23,116,250원

물건 비고

-.자연림 상태이고, 분묘소재 유무는 불분명하므로 확인을 요함.
-.일부 접도구역이며, 북서측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 직접 이용은 어려운 상태임.