충청남도 홍성군 금마면 월암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3216(홍성지원 경매4계). 감정가 45,424,000원, 최저가 15,581,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3216 [1]
소재지
충청남도 홍성군 금마면 월암리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.07.08
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
(포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
2,672㎡ (808.28평)
금액
감정가
45,424,000원
최저가
15,581,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,558,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.25
45,424,000원
유찰
2차
2025.04.29
31,797,000원
유찰
3차
2025.06.03
22,258,000원
변경
3차
2025.06.04
22,258,000원
유찰
4차
2025.06.11
-
매각준비
4차
2025.07.08
15,581,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 월암리 소재 "월굴마을회관" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600M 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황‘자연림 및 도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
51%
54,610,051원
최근 6개월
15건
65%
89,530,841원
최근 12개월
23건
61%
94,749,287원
물건 비고
-.공부상 지목은 '임야'이나 현황 '자연림 및 도로'로 이용중임-.도로는 동측으로 세로와 접함.
-.자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지 및 경계 부분 일부 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되며 분묘기지권성립 여부는 불분명함.
