나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경18768 [1] 충청남도 홍성군 OOO OOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성읍 옥암리 소재 "홍성경찰서"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량이 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 현황 "상업용"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭약 10 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2018-02-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시 창호 마감 등.

이용상태

기호(1) : 1층-3층 - 근린생활시설 용도로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-.일괄매각
-.목록 1.은 1층~3층 근린생활시설 용도로 이용중이며(1층은 6개의 호실,2,3층도 호실로 나누어져 있음,현황조사보고서 참조),건물 등기사항전부증명서 상 1층-소매점, 2층-학원이나, 일반건축물대장 상 일부 용도변경 되어 1층-소매점, 학원, 2층 -일반음식점, 학원임.
목록 2. 현황은 '상업용'으로 이용중이며 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.