나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경19372 [1] 충청남도 보령시 죽정동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "현대아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교
통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 주거나지임.
기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 주거기타(어린이집) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용중임.
기호(2) : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
하수처리구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 경량철골조, 철골조 및 철근콘크리트구조 판넬, 스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
바닥 : 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(3) : 노유자시설(어린이집)로 이용중임.

설비내역

기호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방, 소방, 승강기설비 등이
되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 기호(3) 건물내 거주중인 관계인이 있는 것으로 소유자로부터
탐문되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 주거나지이며 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로를 이용 중임(제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요)
- 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가함