나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20310 [1] 충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOO O OOO 임야 경매
충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20310(홍성지원 경매4계). 감정가 289,900,000원, 최저가 99,436,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 20310 [1]
소재지
충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2025.08.12
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
9,884㎡ (2,989.91평)
금액
감정가
289,900,000원
최저가
99,436,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,943,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.29
289,900,000원
유찰
2차
2025.06.03
202,930,000원
변경
2차
2025.06.04
202,930,000원
유찰
3차
2025.07.08
142,051,000원
유찰
4차
2025.08.12
99,436,000원
낙찰
4차
2025.08.19
-
결정변경
4차
2025.09.23
-
매각결정기일
4차
2025.09.23
-
허가
4차
2025.10.27
-
지급기한
4차
2025.10.23
-
납부
4차
2025.11.26
-
배당기일
4차
2025.11.26
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1~4.지상의 수목 토지에 포함하여 평가함.
* 목록 2, 4. 지상의 소유지 미상의 비닐하우스 매각 제외함.
* 본건 기호1,2, 토지는 토지이용계획확인서 상 둘이상의 용도지역(생산관리지역, 농림지역)에 속하는 토지안, 전체면적 대비 농림지역에 속하는 부분의 면적이 과소하여 토지가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고바람.
* 현황서상 점유내용:1,2번 부동산은 임야로 1번 부동산은 높낮이가 다른 주변 토지의 법면 역할을 하고 있고 우풀이 자라고 있으며 육안으로는 묘지 등은 발견할 수 없으며, 2번 부동산은 수목이 매우 울창하고 면적이 넓어 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요하며,인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
▶ 목록 1~4. 육안으로 판별하기 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 확인 요함.
▶ 목록 3, 4.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
* 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
* 기호 1 : 완경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야" 및 일부 "구거"로 이용중임. 기호 2 : 완경사의 부정형 토지로 현황 "자연림" 및 일부 "전"으로 이용중임. 기호 3,4 : 완경사의 부정형 토지로 현황 "전"으로 이용중임.
* 기호 1,3 : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 기호 2,4 : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
