나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경19634 [1] 충청남도 홍성군 은하면 1124 장척리 공장 경매
충청남도 홍성군 은하면 천광로 856-14 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경19634(홍성지원 경매2계). 감정가 29,362,410,090원, 최저가 29,362,410,090원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호4:기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비등 되어 있음. 기호4-1,4-9:기본적인 위생급배수설비등 되어 있음. 기호4-2:소방설비등 되어 있음. ※건물의 감정평가시에는 제시된 목록외에 건물의 효용에 기여하는 제반설비등을 포함하여 감정평가하였음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
"토지건물감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
193,400,333원
최근 6개월
3건
46%
193,400,333원
최근 12개월
10건
47%
185,338,200원
물건 비고
- 일괄매각(구축물 및 기계기구등 모두 포함)
- 토지 기호(3) : 일반건축물대장상 토지 기호(1,2)와 함께 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입되어 있는바, 토지(1,2)와 함께 일단지로 감정평가
- 토지상의 바닥포장, 펜스, 제시외수목, 조경시설, 고압가스저장소 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가
- 건물 기호4의 남동측 건물내에 소재하는 전기설비(수변전설비,배전반 등)는 소재하지 아니하며, 클린룸설비 등은 건물 기호4에 포함하여 감정평가
- 건물 기호4-2의 지층 펌프기계실내에 소재하는 펌프제반설비(펌프,전기컨트롤설비,저수조등 외 기타 부대시설 등)등은 건물 기호 4-2에 포함하여 감정평가
- 건물 기호 4-3의 내외에 연결되어 소재하는 콘크리트저수조 및 컨테이너조탱크 등은 건물 기호 4-3에 포함하여 감정평가
- 건물 기호 4-5는 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 철판지붕
- 건물 기호 4-6은 공부상 기타강구조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 기타강구조 철판지붕
- 건물 기호 4-7은 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 스레트지붕
- 본건 기계기구는 대부분이 건물 기호4 내에 보관하고 있음(기계기구 기호30은 기호1 지상에 소재함)
- 현장조사 시 본건 기계기구등의 정상작동 및 가동여부는 확인치 못하여 정상작동여부 및 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치 이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 재확인이 요구됨
- 현장조사시 기계기구의 소재부분을 개략적으로 파악하여 표시하였는바 실제의 배치와 다소 상이할수 있음
- 본건 기계기구등은 경기변동, 경제상황에 따라 가격의 편차가 클 수 있음
- 본건 기계기구 기호 29는 소유권에 관한 분쟁이 있는 것으로 탐문조사됨
- 본건 기계기구등은 현장조사시 회사관계자의 협조를 받아 이를 모두 확인하였으나 감정평가 기준시점과 경매(입찰 등)시점간의 차이가 있음에 따라 분실, 중요부품의 파손등이 발생할수 있으니 재확인한후 입찰에 참여할 것
- 본건 기계기구 목록 중 일부 품목은 소재불명으로서 "감정평가에세 제외함"
- 본건 일부 기계기구는 컨트롤러 부재 및 전선단선, 내부모듈, 유틸리티, 내부부품 등의 탈거 흔적 등이 발견됨
- 구체적인 내용 및 유의사항 등은 본건 감정서(2026.04.03.자)를 반드시 확인할 것
